昌平一老人拥有13套,创新创业迎转机

昌平一老人拥有13套,创新创业迎转机

原标题:昌平一老人拥有13套“房”,可他还想装进更多…

行走十六区 感受四十年 昌平篇 创新创业迎转机 十年“睡城”被唤醒

如果你在昌平有一套房子

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那是什么感受?

昌平体育馆和永安公园

想必答案不言而喻

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很惬意、很轻松

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上世纪90年代的回龙观东村

昌平有位老人

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在昌平不止一套

回龙观文化居住区

他“拥有13套”自己心爱的房子

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平平今天再问大家一个问题

1990年的昌平商业街

对于过去的生活

北京北部有两条重要高速,东边这条叫京承高速,西边这条叫京藏高速。两条高速都向北延伸,好似两只长长的手臂怀抱着京北,昌平区的绝大部分区域正好在这怀抱之中。

大家都是用什么方式回忆的呢?

从京藏高速的起点德胜门出发,沿着高速向西北方向行驶15公里左右,路东那片区域是全国最大的居住区回龙观天通苑,那里从“睡城”已经逐渐变成了双创社区,活跃着各类创新创业要素。继续沿着高速前行5公里,东侧是高校云集的沙河高教园,西侧有中关村生命科学园、中关村国家工程技术创新基地。15公里后,西关环岛是通往京北的交通要道,往东是现代化的昌平新城,往北是世界文化遗产明十三陵,往西北是国家级文物保护单位居庸关长城。

“老照片”的对比?

从京承高速起点太阳宫桥出发,沿着高速向北行驶15公里左右,刚过泗上桥,就能看到路西侧颇具现代派气息的大桥和身后林立的科研机构大楼,这里是未来科学城,能源、信息、航空、新材料等领域的国家顶级人才的研发基地。

亦或是

这就是昌平,改革开放40年来,从一个进城只有345路公交车的郊区县,变成了拥有两条主要高速和多条地铁的新城;从以农业、工业为主产业的区域变成了以未来科学城、中关村生命科学园、沙河高教园区、北京科技商务区为代表的一批重要领域的产业功能区;回龙观天通苑社区从“睡城”变成了全国首个“双创社区”……作为首都的西北门户,作为北京重点建设和发展的综合性新城之一,未来,昌平将抢抓北京建设具有全球影响力科技创新中心的重大机遇,形成企业孵化、企业加速、中试研发、总部办公等梯次发展格局,努力建成引领首都科技创新的新高地和国际一流的科教新区。

老人们的“口口相传”?

故事

但是这些都不如这种方式“新颖奇特”

回龙观天通苑从“睡城”变双创基地

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“睡城”,顾名思义,就是用来睡觉的城市,天通苑、回龙观这样远离市区的大型住宅区,就曾经是典型的“睡城”,上班族们每天上下班苦于跑路,只不过为了回家睡上一觉。2004年买房入住天通苑的桂佳就是其中一位。

是什么方式呢?

住在“睡城” 半夜回家找不到路

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桂佳开着一辆2010年购买的小轿车,带着记者在天通苑地区转了一圈。“我这辆车可是见证了天通苑这地方从乌七八黑到灯火通明的全过程。”记者刚一上车,桂佳就打开了话匣子。2010年的冬天,刚刚提车的他开车进城,在三里屯玩到了晚12点才回家。“从立汤路上拐下来,居然找不到回家的路了。”桂佳说,那时候天通苑居民区里几乎一盏路灯都没有,一方面是基础设施跟不上,另一方面说明大家下班后全都“睡”在家里不出门了。“现在不一样了,到处都看得到广场舞,人气儿足着呢。”

平平就不跟大家卖关子了~

桂佳刚入住的那几年,立汤路是出入天通苑的唯一主干道,从太平庄中街路口向南一直到立水桥,每天上下班必堵无疑。“地铁5号线2007年才开通,公交线也没几条,几十万人每天上下班都要经过同一条路,你想想得有多壮观。”桂佳说,如果遇到交通事故或者施工,至少要一两个小时才能“挪”出天通苑。如今,已经有5座桥横跨清河直通天通苑,立汤路不再是天通苑的“独木桥”。

在昌平有这样一位心灵手巧的老人

位于天通苑西侧的回龙观居住区,也有不少上班族每天把大量的时间花费在通勤上。数据显示,回龙观人群通勤距离在20公里以上的占比为45%。但是,偌大的回龙观却找不到一家剧院、一个舞台,甚至要找个晚上10点以后仍在营业的咖啡馆、酒吧,都难上加难。

牙签、火柴棍儿、三合板等物件

引入双创 工作就在家门口

将自己住过的房子搭建出来

为何这些人过着这样早上进城上班、晚上回家睡觉的生活?闲置资源难以利用、缺乏产业和就业支撑,是这个大型居住区变成“睡城”的主要原因。简单说,就是“睡城”没有好工作。2015年,“睡城”迎来了转机,北京昌平科技园发展有限公司(以下简称“昌发展”)总经理王颖经历了这场转变的全过程。

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王颖回忆,2015年5月,作为昌平区政府全资设立的产业生态投资运营企业,昌发展刚刚成立不久,就被腾讯公司找上了门。“他们很多员工都住在回龙观、天通苑,所以想就近寻找一个创业空间。”借此机会,昌平区盘点了“睡城”的资源。调研结果显示,在回龙观、天通苑居住的100多万人口中,60%以上拥有大专以上学历,70%左右是45岁以下的青年人群,而且多从事IT、金融、文化设计等工作。这给了昌发展一个启发,挖潜“回天地区”的闲置资源,为这些年轻人提供创新创业的环境。如果职住问题平衡了,“睡城”就不再“沉睡”了。

这位耄耋老人

2015年11月8日,位于回龙观西大街南侧的腾讯众创空间正式投入使用。此前,这里是一处征地拆迁后的农村劳动力安置房,出租成大卖场,但空置率较高。经过重新打造,“灰头土脸”的大卖场变成色彩斑斓的众创空间,5.5万平方米的产业空间聚集了数百创业团队。

13个房模,见证了时代变迁

2017年8月,昌发展将回龙观龙域中心的劳动力安置房改造成13万平方米的创业空间,引入智能硬件、大数据、AI等硬科技项目创业团队。“回天地区”的创业氛围吸引了众多创业项目,但这些创业团队也遇到了难题。入驻龙域中心的北京奥维视讯公司创始人王宇介绍,如果想招聘住在回龙观以外的员工非常难。王宇的这个担心,龙域中心已经想到了,龙域中心二期的人才公寓近期对外开放,租金比同地区房屋租金略低。

今天,让我们一起

继回龙观之后,天通苑也打造了以极客丛林为代表的双创社区,重点发展泛文创产业。经过3年多的发展,“回天地区”打造了多个具有代表性的创业空间和产业园,引入项目估值已达数百亿元。从此,创业者的工作、生活都在家门口。

了解一下他是如何做的?

2016年6月,昌平区正式被纳入第二批双创示范城市名单,从2016年至2018年,昌平区双创资金拟安排资金22亿元,同时组织成立“双创”金融服务联盟,搭建了母基金体系,成立了中小双创母基金、中小成长母基金和产融母基金,基金规模分别是9亿、6亿和100亿。通过资本的撬动作用,加速双创社区创新项目的跨越式发展,构建了“产业+资本”的生态链。

温暖记录者

投入200亿 三年后将大变样

张老爷子名叫张福顺,今年89岁,原籍吉林省吉林市,现居天通苑北三区。张老爷子家的客厅里有一个玻璃柜,里面存放着他制作的13个“房模”

昌平区在“回天地区”公共服务和基础设施方面也做足了功课,使本地居民也能受益。今年7月,北京市委常委会讨论并通过《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划(2018-2020年)》。计划三年内,要对回龙观天通苑地区投资200亿。

13个“房模”有大有小

到2020年,北京将在“回天地区”实施涉及4个领域、共计17项具体任务。未来3年中,“回天地区”将推进26个教育项目,预计提供1.3万个学位;将新增2个社区卫生服务中心、3个医院项目;一批体育公园、小剧场等配套设施将充实市民生活;8个养老项目将满足公共服务需求;停车管理秩序将进一步规范,还将设置数千个停车位。

每个都标注上了名字:

人物

“童年旧居”“夕照寺旧居”

原北店村党支部书记

“蒲安里旧居”“天通苑”……

刘玉增:农田建成商业楼 村民住进新社区

“童年旧居”是“房模”中最大最漂亮的

城铁13号线回龙观站东侧路边,有一棵200多岁的老槐树,直径将近1米,树冠高十几米,用刷着红漆的栅栏围着。盛夏时节里,老槐树的枝叶还算茂盛,但偶尔也能从中发现几枝枯枝,就像一位上了年纪的人,黑发中夹杂的白发。记者见到刘玉增的时候,他正巧在老槐树旁乘凉,他说他最喜欢到这儿来遛弯儿,看见这棵老槐树,就好像回到了小时候。

长方形的院子

今年68岁的刘玉增是土生土长的回龙观人,2000年以前,他所居住的北店嘉园社区还叫北店村,是个以农业、畜牧业和加工制造业为主的普通近郊农村。

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